‌商业**还款满1年后通常可申请转公积金**‌，但需满足公积金连续缴存12个月以上、商贷无逾期记录等条件。以下是具体要点：

1. ‌基本条件‌

   • 商贷需正常还款满12个月，且无逾期记录
   • 公积金账户需连续足额缴存满1年，且当前仍正常缴存
   • 原商贷银行同意提前结清（部分城市需自筹资金还清商贷）

2. ‌额度限制‌

   • 转贷额度不超过原商贷剩余本金及当地公积金**上限
   • 需重新评估房产价值（通常按评估价70%设定上限）

3. ‌办理流程‌

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   1. 向公积金中心提交申请
   2. 签订**合同并办理担保
   3. 结清原商贷余额
   4. 解除房产抵押后重新抵押至公积金中心
   

4. ‌注意事项‌

   • 部分地区要求房产证已办妥且无其他抵押
   • 二次抵押房产或共有产权房可能受限
   • 利率差计算：需对比剩余商贷利息与公积金**成本

建议提前咨询当地公积金中心政策细则，部分城市支持"商转公"直转模式无需自筹过桥资金。