商贷房转公积金**，需满足条件并按流程操作

将商业**转为公积金**，能有效减轻购房者的还款压力。转贷需满足以下条件：借款人须为原商贷借款人或其配偶，且已按时还款6个月以上；转贷房屋为家庭首套或二套房，且无产权争议；借款人及配偶信用良好，具备稳定的还款能力。

转贷流程如下：

1. 咨询与申请：

   • 借款人向公积金管理中心咨询转贷政策，确认是否符合条件。
   • 如符合条件，借款人需填写《个人住房公积金转贷申请表》，并提交相关材料，如身份证、结婚证、原商贷合同等。

2. 房产评估：

   • 公积金管理中心将对转贷房屋进行评估，确定其市场价值。
   • 评估结果将作为确定转贷额度的重要依据。

3. **审批：

   • 公积金管理中心将对借款人的申请进行审批，包括信用审核、还款能力评估等。
   • 审批通过后，借款人将收到《个人住房公积金转贷审批表》。

4. 签订合同：

   • 借款人与公积金管理中心签订《个人住房公积金借款合同》。
   • 合同将明确**金额、期限、利率等关键条款。

5. 结清原商贷：

   • 借款人需自筹资金或通过其他方式结清原商业**。
   • 结清后，借款人需取得原商贷银行出具的《**结清证明》和《抵押注销证明》。

6. 办理抵押：

   • 借款人将房屋抵押给公积金管理中心，并办理抵押登记手续。
   • 抵押登记完成后，公积金管理中心将发放**资金。

7. 还款与维护：

   • 借款人需按时偿还公积金**，并确保个人信用状况良好。
   • 如出现逾期还款等情况，借款人需及时与公积金管理中心沟通，避免产生不良信用记录。

提示： 商贷转公积金**能有效降低还款成本，但具体操作需根据当地政策和个人情况进行。建议借款人在转贷前详细咨询当地公积金管理中心，以获取准确的转贷指导。