根据我国现行法律规定，夫妻一方婚前使用公积金购买的房产，其所有权归属需结合具体情况判断，具体如下：

一、房产性质判定

1. 婚前个人财产

   若房产完全由一方婚前支付首付并登记其名下，属于个人财产。例如，小王婚前用公积金支付首付并结清**后登记在自己名下，法院通常认定该房产为个人财产。

2. 婚后共同还贷的增值部分

   若婚后用夫妻共同财产（如工资、奖金、公积金）还贷，即使房产登记在一方名下，婚后还贷及所积累的公积金增值部分可能被认定为夫妻共同财产。例如，小丽婚后用夫妻共同公积金还贷，其贡献部分可能被分割。

二、关键影响因素

1. **来源与登记情况

   • 婚前公积金**且房产登记在一方名下，通常不影响房产性质。

   • 若婚后用双方公积金还贷，需区分婚前和婚后资金比例。

2. 证据与约定

   • 需提供公积金来源证明（如缴存记录、**合同）以确认是否为个人财产。

   • 双方可签订婚前协议明确房产归属，但协议需符合法律强制性规定。

三、法律依据

• 《民法典》第一千零六十三条 ：明确将婚前财产（包括公积金）规定为个人财产。

• 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十五条 ：对住房补贴、公积金等财产归属作出具体规定。

四、注意事项

• 婚前公积金**次数限制：夫妻双方婚前各申请一次公积金**，婚后再次申请可能被认定为三次**，影响第三套房购买资格。

• 建议通过书面协议或公证明确财产分割方式，避免纠纷。

婚前公积金购买的房产是否属于共同财产，需综合房产登记、**来源、还贷资金及双方约定等因素判断。