商贷转公积金需要满足以下条件并遵循特定流程：

一、所需条件

1. 借款人资格：借款人须为原商业**的借款人，并持有合法身份证件，具备完全民事行为能力。
2. 公积金缴存要求：借款人需连续、正常、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且最后汇缴月距申请日不超过3个月，账户处于正常缴存状态。
3. 信用记录：借款人及其配偶信用记录良好，无连续3期（含）以上逾期记录。
4. 经济收入：借款人及配偶需有稳定的经济收入，具备按时归还**本息的能力。
5. 住房产权：商业**所购住房需已取得《不动产权证书》，权属清晰，可正常设定抵押权，借款人为产权人或共有人。

二、办理流程

1. 咨询与准备：申请人到所属住房公积金管理中心咨询办理条件，准备所需材料。
2. 原商贷银行审核：向原商业**银行申请出具商转公确认函。
3. 提交申请材料：携带确认函及相关资料到住房公积金管理中心提交申请。
4. 审核与审批：管理中心对申请材料进行合规性审查，审核通过后进行**审批。
5. 签订合同与抵押办理：审批通过后，签订**合同并办理抵押手续。
6. **放款与结清原商业**：**发放后，申请人需先结清原商业**，再注销原商业**抵押。

三、注意事项

• 办理方式可选择“先还后贷”或“抵押权顺位先贷后还”，具体方式需根据实际情况选择。
• 商贷转公积金**仅限一次，且不支持第三次及以上使用公积金**的职工家庭。

通过满足上述条件并按照流程办理，借款人即可成功将商业**转为公积金**，享受更低的利率和更优惠的还款政策。