信用良好、**结清、房产合规

根据临沂市商贷转公积金**的相关政策，办理该业务需满足以下条件：

一、基本条件

1. 信用要求

   需保持良好的信用记录，无逾期还款或违约行为，征信报告需通过公积金中心审核。

2. **要求

   • 原商业**已正常还款满1年（含）；

   • **额度需符合当地公积金管理中心规定，且不超过原商业**余额。

3. 公积金缴存

   连续足额缴存住房公积金满6个月及以上，且账户处于正常缴存状态（非封存或欠费）。

二、材料要求

需提供以下文件：

1. **相关文件

   • 原购房合同、首付款单据、个人住房借款合同、**结清证明；

   • 若为期房需提供不动产证。

2. 身份及婚姻证明

   夫妻双方身份证、结婚证（需与购房合同一致）。

3. 房产证明

   房屋所有权证、国有土地使用证或不动产权证，产权需清晰无争议。

三、其他注意事项

1. 申请人要求

   • 申请人需为原**人或其配偶，且需取得原**银行的同意；

   • 年龄要求：男性未满60周岁、女性未满55周岁。

2. **额度限制

   转公积金**额度不得超过原商贷余额与当地公积金**上限中的较低值。

3. 特殊情况处理

   • 若原**为组合**，需先转为纯商业**（不可直接转为公积金**）；

   • 部分地区要求提前结清原商贷，具体以当地政策为准。

四、办理流程

1. 银行审核 ：向原**银行申请提前结清**，并取得银行同意；

2. 公积金中心审核 ：提交所有材料至住房公积金管理中心，审核通过后签订转贷合同；

3. 资金划转 ：结清原商贷后，公积金中心将**资金划转至指定账户。

以上条件综合了临沂市住房公积金管理中心及政府***息，具体办理前建议咨询当地公积金管理部门，以确认最新政策细则。