​​天水商转公所需材料包括银行同意书、承诺书、房产证明、原**合同等核心文件，​​具体需根据抵押方式（本房或他房）提供相应权属证明，并附12个月还款明细。​​​​无需提前结清商贷（直转政策）、顺位抵押简化流程、利率低于商贷（首套公积金利率3.1%起）。

1. ​​基础材料​​：原商贷银行出具的《同意书》和借款人签署的《承诺书》是必备文件，用于确认转贷资格。若使用他房抵押，需额外提供该房产的《不动产权证书》及价值评估证明。
2. ​​房产证明​​：本房抵押需提供《房屋所有权证》《增值税发票》《完税证明》；未取得房产证的可用他房替代，但需确保权属清晰无纠纷。
3. ​​**记录​​：提交申请前12个月的商贷还款明细，用于核算剩余**额。原商贷合同需完整，条款需与公积金政策匹配。
4. ​​差额资金​​：公积金**不足覆盖商贷余额时，需自筹资金补足差额，需提前规划现金流。

​​提示​​：线上可通过天水公积金公众号或网厅提交申请，线下可前往各县区服务大厅（如秦州区0938-8218344）。利率以审批时政策为准，建议提前核对材料完整性避免延误。