天津二套转首套认定证明是指购房者通过出售原有房产或满足其他政策条件，将名下二套房转为唯一住房，从而享受首套房利率优惠的资格认证文件。 核心材料包括身份证明、首套住房查询结果、**结清证明等，需通过银行或房管部门审核确认。

1. 政策依据与条件
   天津执行“认房不认贷”政策，若家庭名下仅剩一套未结清**住房，且已出售其他房产，可申请二套转首套。需满足：原二套房**结清、房屋为普通住宅、个人征信良好。

2. 申请材料清单

   • 身份证明：身份证、户口簿、婚姻证明（已婚需提供）；
   • 房产证明：原二套房房产证、出售合同或过户凭证；
   • **结清证明：银行出具的结清通知书；
   • 首套住房查询：房管局开具的住房套数认定结果。

3. 办理流程

   • 线上申请：通过银行APP或小程序提交材料，10个工作日内审核；
   • 线下办理：携带材料至**经办行，柜台审核后调整利率。

提示：政策可能随市场调整，建议提前咨询房管部门或银行最新要求，确保材料齐全以加快审核进度。