在成都，首套房和二套房的认定标准主要依据购房者在成都市的住房持有情况、家庭成员名下房产状况以及**记录等因素。 购房者需注意以下几点关键标准：

1. 1.住房持有情况：首套房认定：如果购房者及其家庭成员（包括配偶和未成年子女）在成都市范围内没有任何房产，那么购买的第一套房产将被认定为首套房。二套房认定：如果购房者或其家庭成员在成都市范围内已经拥有一套房产，那么再次购买的房产将被认定为二套房。
2. 2.**记录：首套房认定：即使购房者或其家庭成员在成都市以外的其他地方有房产，但只要在成都市没有房产且没有使用过商业**或公积金**购买过房产，再次购房时仍可享受首套房**政策。二套房认定：如果购房者或其家庭成员在成都市或其他地方有**购买房产的记录，即使该房产已经出售，再次购房时也会被认定为二套房。
3. 3.家庭成员名下房产：首套房认定：购房者及其家庭成员名下在成都市范围内没有任何房产，且未使用过**购买过房产，再次购房时认定为首套房。二套房认定：如果家庭成员名下在成都市范围内已经拥有一套房产，即使购房者本人没有房产，再次购房时也会被认定为二套房。
4. 4.特殊政策：人才购房：对于符合成都市人才引进政策的购房者，可能会有特殊的首套房认定标准，具体政策需参考当地政府的最新规定。共有产权房：购买共有产权房的购房者，其房产持有情况也会影响首套房和二套房的认定，具体需根据共有产权房的政策进行判断。
5. 5.政策变动：购房者在购房前应密切关注成都市房地产市场的政策变动，因为首套房和二套房的认定标准可能会随着市场环境的变化而调整。建议购房者咨询专业的房产顾问或当地房管局，以获取最新的政策信息。

成都市首套房和二套房的认定标准主要基于购房者在成都市的房产持有情况、**记录以及家庭成员的房产状况。购房者需仔细了解相关政策，以确保在购房过程中能够享受到相应的优惠政策。随着市场环境的变化，政策可能会有所调整，因此保持对政策变动的关注是非常重要的。