根据郑州市最新政策，商贷转公积金**需满足以下条件并遵循特定流程：

一、办理条件

1. **要求 ：需为郑州户籍职工，且商贷已正常还款1年以上，无逾期记录。

2. 抵押物要求 ：需提供自有房产作为抵押，若无其他抵押物需进行房产评估。

3. 账户状态 ：公积金账户需处于正常缴存状态，且无封存记录。 二、办理流程

4. 申请与材料准备

   • 提交材料：身份证、户口簿、房产证、商业**合同、**余额清单、担保书（可找担保公司或抵押房产）。

   • 填写申请：到公积金管理中心领取申请表，核实商业**情况。

5. 结清原商贷

   • 自筹资金或通过担保公司结清剩余商贷，注销房屋抵押登记。

6. 办理公积金**

   • 审批通过后，签订《住房抵押借款合同》，重新办理抵押登记并公证。

   • 资金发放后，按约定用途使用，通常需在1-2个月内结清。

三、注意事项

• 资金缺口 ：若商贷余额超过公积金**额度，需自行补足差额。

• 时效性 ：当前郑州市市级商转公业务已暂停，需关注政策动态或选择其他**方式。

建议办理前通过郑州住房公积金管理中心官网或官方渠道确认最新政策，避免信息误差。