根据最新政策，有商贷未还清是否可以申请公积金**需分情况讨论，具体如下：

一、核心结论

可以申请，但需满足特定条件 ，且商贷与公积金**属于独立债务，互不影响。

二、具体条件

1. 公积金缴存要求

   需连续正常缴存住房公积金满6个月以上，且账户状态正常。

2. 商贷状态要求

   • 原商业**需已正常还款满1年（含）以上，无逾期记录；

   • 需提前结清商贷或取得《不动产权证书》，并解除房产抵押。

3. 房屋权属要求

   所购住房已取得不动产权证书，且仅存在商贷抵押，无其他查封、居住权等权利限制。

4. 收入与负债要求

   具备稳定收入和偿还**能力，月还款额不超过家庭月收入的50%。

三、注意事项

• **套数认定 ：若名下已有商贷记录，再次申请公积金**时可能按二套房标准执行，首付比例和利率上浮；

• 独立性原则 ：商贷与公积金**为不同债务，互不影响，可同时存在。

四、法律依据

• 公积金**资格 ：依据《住房公积金管理条例》第二十六条，缴存职工可申请公积金**；

• 商贷结清要求 ：参考《**通则》第二十五条，需提前结清或取得房产证。

五、建议

• 咨询当地政策 ：不同城市对商贷转公积金的具体要求可能差异较大，建议提前咨询公积金管理中心或银行；

• 规划资金安排 ：确保结清商贷或取得房产证后，月收入能覆盖公积金**还款额。