根据权威信息源，首次购房优惠政策主要包括契税减免、**利率优惠、公积金**支持及税费减免等，具体如下：

一、契税减免

• 90㎡以下 ：契税税率1%（家庭唯一住房）

• 90㎡以上 ：契税税率1.5%（家庭唯一住房）

二、**利率优惠

• 商业** ：利率下限为基准利率的0.7倍，首付款比例20%

• 公积金** ：利率下调0.27个百分点（五年以下2.75%，五年以上3.25%）

三、税费减免

• 印花税 ：暂免征收

• 土地增值税 ：暂免征收

• 营业税 ：购买满2年住房对外销售免征

• 个人所得税 ：转让满2年家庭唯一住房免征

• 登记费与交易手续费 ：免收

四、公积金**支持

• **额度 ：最高60万元（含补充公积金），首付比例20%

• 利率优惠 ：各档次利率下调0.27个百分点

五、其他政策

• 住房补贴 ：部分地区对农民工购房提供每平方米200元补贴

• 退税政策 ：如加拿大安大略省提供最高4,475元土地转让税退税（需满足无房产等条件）

注意 ：具体政策可能因地区、房屋性质（普通住宅/改善型）及购房时间存在差异，建议咨询当地房产部门或金融机构获取最新信息。