商业**可以转为公积金**，但需满足公积金连续缴存、信用良好、银行同意等条件，且房产需符合抵押要求。

1. 基本条件
   借款人需在公积金**申请地工作并正常缴存公积金，通常要求连续缴存满6个月或12个月（各地政策不同）。同时需具备稳定收入和还款能力，且原商贷需还款满1年以上无逾期记录。

2. 房产与银行要求
   所购房产需已取得产权证且为可抵押的住宅性质，部分城市要求房屋结构为钢混。转贷需原商贷银行同意结清剩余**，并配合办理抵押变更手续。

3. 债务与信用限制
   申请人及配偶名下除转贷的商贷外，不得有其他未结清**或高额债务，且月还款额不得超过家庭收入的50%。个人征信需无不良记录，否则可能影响审批。

4. 办理流程
   先向公积金管理中心提交申请，审核通过后结清商贷余额，解除原抵押并重新办理公积金**抵押。部分城市支持“顺位抵押”，无需自筹资金过渡。

提示： 具体政策因城市而异，建议提前咨询当地公积金中心并准备收入证明、征信报告等材料。