2024年二手房过户税费新规主要调整了契税、增值税、个人所得税等核心税种，具体如下：
一、契税调整
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面积标准放宽
首套/二套房契税面积标准从90㎡提升至140㎡，统一按1%税率征收。三套及以上住房仍按3%税率征收。
二、增值税政策
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全国统一“满二免税”
无论房产性质（普通住宅/非普通住宅），持有满2年（含）的住房对外销售均免征增值税及附加税费。
三、个人所得税减免
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“满五唯一”免征
卖方持有房产满5年且为家庭唯一住房，可免征个人所得税。
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退税政策
2024年1月1日至2025年12月31日期间，出售自有住房后1年内重新购买住房的，可退税已缴纳的个人所得税。
四、其他费用
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登记费
住宅交易登记费为80元/件。
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印花税
住宅交易印花税暂免征收。
五、特殊场景优惠
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直系亲属赠与
免征增值税、个人所得税及契税（原需20%个税+5.6%增值税）。
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跨城赠与
非直系亲属赠与满5年可申请个税减免。
总结
2024年新规通过扩大契税优惠、统一增值税免征标准、强化个税减免等措施，显著降低了二手房交易成本，促进了市场平稳发展。
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