2024年房产新政策聚焦“高品质住房建设”与“精准调控”，通过提升住宅标准、优化税收及信贷政策、支持多子女家庭等举措，全面推动市场平稳健康发展。
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住宅品质全面升级
5月1日起实施的《住宅项目规范》明确要求新建住房层高不低于3米、4层以上需配电梯，并严格规定日照、隔音等标准。多地同步出台细则，如减少公摊面积、增加阳台占比，推动“好房子”建设。北京、成都等地新规项目销售表现优异，印证市场对品质住房的强烈需求。 -
税收优惠减轻购房负担
家庭唯一住房（140㎡以下）契税降至1%，二套房契税同步下调；个人转让住房个税按1%核定，满2年住房免征增值税。武汉等城市对“以旧换新”家庭给予契税全额补贴，进一步降低置换成本。 -
信贷与公积金政策倾斜
首套房**利率持续优惠，二套房公积金**额度与首套一致。武汉针对青年群体推出特色**产品，多子女家庭购房可享6万-12万元补贴，精准支持刚需和改善需求。 -
租赁与保障房体系完善
增加保障房供应，推广共有产权模式；鼓励国企收购二手房转为租赁房源，部分城市试点“租购同权”，缓解新市民住房压力。
2024年政策组合拳兼顾市场活力与民生保障，购房者需结合地方细则动态规划，尤其关注“品质+政策红利”双重利好的新盘项目。
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