职工使用公积金偿还商业**时，累计提取总额不得超过实际住房支出（含**本息及首付款），且每年最多可提取12次。具体提取规则受账户余额、地区政策等多重因素影响，需结合实际情况灵活操作。
核心提取规则
- 额度限制：单次提取金额不超过当期还款本息额，全年累计提取额需≤实际住房总支出。例如房贷年还款5万元，公积金账户余额8万元，则当年最多提取5万元。
- 账户保留要求：首次提取后账户需保留至少1年缴存额，后续提取需间隔12个月。
- 多套房差异：若家庭拥有两套及以上住房，单次提取额≤月缴存额的60%。
注意事项
- 公积金不可直接支付首付，需先垫付再凭材料提取；
- 结清**后，公积金可再次用于购房**；
- 不同城市政策可能存在差异，建议提前咨询当地公积金中心。
合理规划公积金提取可有效减轻还贷压力，但需严格遵循“支出匹配”原则，避免违规操作影响后续使用权益。
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