公积金**转商业**流程可分为以下五个核心步骤，具体操作需结合当地政策及银行要求：

一、申请咨询与资料准备

1. 咨询银行 ：向原商贷银行或目标商业**银行提交申请，获取《个人住房公告基金转贷资料夹》。

2. 提交材料 ：需身份证、房产证、公积金缴存证明、收入证明、原商贷合同等，部分银行需补充征信报告或房产评估报告。

二、银行审核与资质确认

1. 初审评估 ：银行审核信用记录、收入稳定性、还款能力，查询房产信息并测算还贷能力。

2. 信用核查 ：通过征信系统确认无不良**记录，确保符合转贷条件。

三、担保与合同签订

1. 办理担保 ：持材料至担保公司办理阶段性担保，获取《担保函》。

2. 签订合同 ：与银行签订《借款合同》《抵押合同》，明确**金额、期限、利率及还款方式。

四、资金补缴与抵押办理

1. 补缴差额 ：用自有资金结清原商贷余额，存入公积金**账户作为首付款。

2. 抵押注销与登记 ：办理原商贷房产抵押注销手续，同时办好转公积金**抵押登记。

五、**发放与后续管理

1. 资金划拨 ：公积金中心将**资金划至指定账户，由银行通知结清原商贷。

2. 还款管理 ：按新合同约定的利率和方式按时还款，确保**顺利过渡。

注意事项 ：不同城市流程可能略有差异，建议提前咨询当地公积金中心或银行，确认具体要求。转贷期间需关注政策变化，避免影响还款。