购买二手房使用公积金**的流程可分为以下五个核心步骤，具体如下：

一、申请前准备

1. 材料准备

   • 买卖双方身份证、户口簿、结婚证（未婚/离异需证明）

   • 卖方房产证、土地证原件及复印件

   • 公积金缴存证明、收入证明、房屋评估报告

   • 《存量房购房合同》

2. 预登记

   • 双方携带材料到住房公积金中心预登记，领取申请表

二、**申请与审批

3. 提交申请

   • 将材料提交至公积金中心，完成初审和审批流程

4. **额度确定

   • 审批通过后，公积金中心根据缴存情况、房屋评估价等确定**额度及年限

三、交易与抵押

5. 房屋过户

   • 双方到房产局办理房产证、土地证过户，取得契税完税发票

6. 签订合同与抵押

   • 持过户后的证件到公积金中心签订借款合同、抵押合同，办理房屋抵押登记并领取他项权证

四、**发放与还款

7. 资金划拨

   • 公积金中心将**资金划入卖方指定账户，通常3个工作日内到账

8. 按期还款

   • 按月偿还本息，**结清后注销抵押登记并归还他项权证

五、注意事项

• 委托办理 ：可委托中介或银行全程代办，节省时间

• 费用承担 ：评估费、担保费、保险费等由借款人承担

• 时效性 ：整个流程通常需30-45个工作日，具体因地区而异

以上流程综合了权威信息源，确保操作规范。建议办理前咨询当地公积金中心或银行，确认具体要求。