公积金利率计算月供

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根据中国人民银行2025年5月7日宣布的公积金**利率调整政策，100万**本金、30年期、等额本息的公积金**月供计算如下：

一、利率调整后月供

  • 调整前 ：月供4136元（5年期以上首套房利率2.85%）

  • 调整后 ：月供4003元（利率降至2.6%）

二、总成本节省

  • 总利息 ：从149万元减少至144万元，节省5万元

  • 月供节省 ：约133元（不同来源略有差异，可能与计算方式或四舍五入有关）

三、计算依据

  • 采用等额本息还款方式，公式为： $$ 月供 = **本金 \times 月利率 \times (1+月利率)^{还款月数} \div [(1+月利率)^{还款月数} - 1] $$

  • 其中，月利率=年利率/12，还款月数=**年限×12

四、注意事项

  • 该政策主要针对新购房申请，已办理**的利率可能不受影响

  • 实际月供可能因银行具体执行略有差异，建议通过官方渠道或房贷试算工具确认

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公积金利率3.25什么意思

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住房公积金利率3.1

根据最新政策，住房公积金利率已下调至2.85%，具体信息如下： 利率调整幅度 自2025年5月8日起，5年以上首套住房公积金**利率从3.1%下调至2.85%，5年以下（含5年）利率调整为2.1%。 月供与总利息变化 以**60万元、30年期限为例： 原利率3.1%时，月供约2570元，总利息约33万元； 新利率2.85%时，月供降至2470元，总利息减少约5万元。 另以100万元**为例：

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公积金**利率3.1什么意思

**公积金**利率3.1%**指的是中国住房公积金管理中心为职工提供的住房**年利率为3.1%，这一利率水平相对较低，旨在帮助职工解决住房问题，减轻购房负担。以下是关于公积金**利率3.1%的详细解读： 1.利率水平的优势3.1%的年利率远低于商业**的利率水平。商业**的利率通常在4.5%至6%之间，具体取决于市场情况和**人的信用状况。公积金**利率的优势在于其稳定性与低利率

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公积金年利率计算公式

2.75%-3.25% 公积金年利率的计算涉及两种主要方式，具体公式如下： 一、利率标准 根据2021年7月调整后的公积金**利率： 五年以下（含五年） ：年利率为2.75% 五年以上 ：年利率为3.25% 二、利息计算公式 每月利息计算 按月计息时，每月利息公式为： $$\text{每月利息} = \text{公积金账户余额} \times \frac{\text{年利率}}{12}$$

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公积金利率3.1怎么没降

‌公积金**利率虽已从3.1%下调至2.85%，但首月还款额未立即减少，主要因还款计划需重新计算且利息分段处理 ‌。以下是具体原因解析： ‌还款计划重置机制 ‌ 利率调整后，公积金中心会以新利率和剩余本金重新生成还款计划，而非简单套用新利率。首月还款额因新旧计划过渡期保持不变，后续月份将按新利率执行。 ‌利息分段计算规则 ‌ 若还款日为每月20日，调整当月（如1月）的利息会分为两段

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商转公收费吗

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商转公能贷70万吗？答案是肯定的，但具体能否贷到70万取决于多个因素，包括你的公积金缴存情况、**政策以及房产价值等。 以下是详细的解释： 1.公积金缴存情况：缴存基数和比例：公积金**的额度通常与你的公积金缴存基数和比例直接相关。缴存基数越高、比例越大，**额度也相应更高。要贷到70万，通常需要较高的缴存基数和较长的缴存时间。缴存时间：大多数地区的公积金**政策要求借款人连续缴存一定的时间

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