‌公积金利率3.25%是指职工使用住房公积金**时，国家规定的基准年利率为3.25%，低于商业**利率，能显著减轻购房者的还款压力。‌ 这一利率适用于首套房**，二套房利率通常上浮10%，具体以当地政策为准。

1. ‌利率优势明显‌
   公积金**3.25%的利率远低于商业**（目前LPR约4.2%），以**100万、30年为例，公积金**总利息比商业**节省约30万，月供减少近1000元。

2. ‌适用范围明确‌
   该利率仅针对首套房公积金**，且需满足连续缴存6个月以上等条件。二套房或异地**可能利率上浮，需提前咨询当地公积金中心。

3. ‌固定利率与浮动机制‌
   公积金利率由国家统一调整，2025年仍执行3.25%，但若央行降息，次年1月1日可能同步下调，反之则保持不变，稳定性较强。

4. ‌**额度与年限影响‌
   利率虽低，但**额度受账户余额和地区上限限制（如一线城市最高120万），还款年限最长30年，需结合自身缴存情况规划。

公积金3.25%的利率是购房福利，尤其适合刚需家庭，建议提前测算月供并备齐缴存证明，抓住低息窗口期。