‌商业贷转公积金**的条件主要包括：借款人需连续足额缴存公积金满6个月、原商业**已正常还款1年以上、房产已取得产权证且无抵押纠纷、公积金**额度足够覆盖剩余商贷金额。‌

1. ‌公积金缴存要求‌
   申请人必须在当地公积金中心连续缴存公积金至少6个月，且当前账户状态正常。部分城市可能要求缴存时间更长（如12个月），需提前咨询当地政策。

2. ‌商业**还款记录‌
   原商业住房**需正常还款满1年（部分城市要求2年），且无逾期记录。银行会核查还款信用，若存在多次逾期，可能无法通过审核。

3. ‌房产产权清晰‌
   房屋需已办妥不动产权证，且无其他抵押或查封情况。若房产为共有产权，需所有产权人同意办理转公积金**。

4. ‌公积金**额度覆盖剩余商贷‌
   公积金可贷金额需≥商业**剩余本金（部分城市允许组合贷补足差额）。例如，若商贷剩余50万，公积金最高可贷40万，则需自行筹措10万差额结清原**。

5. ‌其他限制条件‌

   • 申请人及配偶名下无未结清的公积金**；
   • 部分城市限制家庭公积金**次数（如仅允许使用2次）；
   • 房屋需为普通自住住宅，商用房、别墅等通常不符合条件。

‌建议提前测算公积金**额度并确认当地政策细则，部分流程需原商贷银行配合，办理周期约1-3个月。‌