洛阳商转公以贷冲贷流程如下：

一、贷前准备

1. 咨询原商贷银行

   向原**银行申请提前结清**，并获取《洛阳市商业性个人住房**转住房公积金个人住房**业务联系单》。

2. 准备申请材料

   • 身份证、户口簿、婚姻证明、还款银行卡（I类储蓄卡）。

   • 商业**借款合同、不动产权证书（或房屋所有权证书）、契税完税证明、近一年还款明细。

二、申请与审批

1. 提交申请

   • 登录洛阳市住房公积金管理中心网上业务大厅或线下窗口提交材料。

   • 完成在线预审，系统计算**额度。

2. 审核与审批

   • 公积金中心对材料进行审查，通过后推送《商转公确认意见书》。

   • 审批不通过则退回申请并说明原因。

三、结清原贷与抵押变更

1. 结清原商业**

   按约定日期到原商贷银行结清**，同时办理抵押注销手续。

2. 重新办理抵押登记

   携带结清证明、新抵押合同到住房公积金中心或银行办理抵押变更登记。

四、放款与后续

1. 发放公积金**

   公积金中心与银行约定放款日，**资金划至原商贷银行账户。

2. 结清差额与注销抵押

   若公积金**不足冲抵原贷，需自筹差额资金结清；**发放后5个工作日内办理抵押注销手续。

注意事项

• 时间限制 ：选择先还后贷方式的需在60个自然日内完成结清和抵押注销，超时将无法办理。

• 材料真实性 ：需确保所有材料（如征信报告、购房合同）与实际情况一致，避免影响审批。

• 费用承担 ：部分流程可能涉及评估费、担保费，具体以实际为准。

如需进一步确认，建议提前联系洛阳市住房公积金管理中心或银行咨询最新政策。