政府租用农民土地的价格因地区、土地类型及用途差异较大，​​普遍在500-2000元/亩/年​​，​​经济发达地区或城市周边可达3000-5000元/亩/年​​，具体需结合当地政策、土地产值及合同期限综合评估。

1. ​​土地类型与价格差异​​
   耕地租金通常高于林地或荒地，例如连片优质耕地（适合机械化耕作）可达500-2000元/亩/年，而分散旱地或林地仅30-500元/亩/年。靠近城市或交通干线的土地价格更高，部分区域超万元/亩。

2. ​​补偿标准与计算方式​​
   租金常参考土地前三年平均年产值，耕地补偿为年产值的6-10倍，安置补助费为4-6倍。若涉及青苗或附着物（如果树、大棚），需额外补偿，标准由省级政府制定。

3. ​​地区政策与动态调整​​
   上海浦东等经济发达地区指导价不低于1150元/亩/年，且合同期越长租金增幅越高（3%-5%）。部分地方政府对复垦土地提供前两年租金减免，但需审批。

4. ​​合同期限与特殊条款​​
   租赁面积超100亩的合同期可达5年，遇征地时自动终止。长期租赁（如工业用地）可能按国有土地基准地价的70%设定租金，并动态调整。

​​提示​​：农民签订租赁合同时需确认补偿明细、支付时间及违约责任，并查询当地最新公告或咨询农业农村部门，确保权益不受损。