《土地管理法》第四十五条主要规定了土地征收的审批权限及程序，具体如下：
一、审批权限划分
国务院批准的情形
征用基本农田；
基本农田以外的耕地超过35公顷；
其他土地超过70公顷。
省级人民政府批准的情形
二、农用地转用与征地审批的衔接
征收农用地需先办理农用地转用审批，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理；
省级政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同样合并办理相关手续。
三、法律后果
新土地管理法48条规定 旨在加强土地管理，保护耕地，合理利用土地资源，促进社会经济的可持续发展。以下是这项规定的明确土地权属，严格耕地保护，规范土地征收程序，以及完善土地市场机制 。这些亮点不仅体现了国家对土地资源的高度重视，也为土地使用者提供了更为清晰的法律依据。 明确土地权属 是48条规定的核心内容之一。根据新土地管理法，国家对土地资源实行统一登记制度，明确了土地所有权和使用权的归属
新修订的《土地管理法》原文以强化耕地保护、规范土地征收程序、保障农民权益 为核心亮点，进一步完善了土地管理制度。以下是关键内容解析： 土地公有制与用途管制 明确坚持土地的社会主义公有制（全民所有和集体所有），实行严格的土地用途管制制度，将土地划分为农用地、建设用地和未利用地，严格控制农用地转为建设用地，强调耕地特殊保护。 农民权益保障 服务小憩
《中华人民共和国土地管理实施条例》是规范我国土地资源开发、保护与管理的核心行政法规，2021年修订版强化了耕地保护、国土空间规划约束和农民权益保障三大亮点 ，明确要求土地活动必须遵循规划先行原则，并首次将宅基地自愿有偿退出机制写入法规。 国土空间规划体系 条例要求土地开发必须符合国土空间规划，统筹农业、生态、城镇空间布局，划定永久基本农田、生态保护红线和城镇开发边界
最新版《土地管理法实施条例》于2021年9月1日正式施行，重点强化耕地保护、优化审批流程、完善土地征收程序 ，并首次将“国土空间规划”写入法规，明确集体经营性建设用地入市细则 ，为乡村振兴和城镇化发展提供法律保障。 耕地保护升级 新条例严格限制耕地转为非农用地，建立耕地保护补偿机制，要求违规占用耕地必须限期恢复，并首次提出“永久基本农田”重点监管制度，确保18亿亩耕地红线不被突破。
土地管理条例最新全文概述 土地管理条例作为国家土地管理的基本法规，对于加强土地管理、保护土地资源、合理利用土地、维护土地所有权和使用权人的合法权益具有重要意义。最新修订的土地管理条例主要包括以下几个 国土空间规划体系的建立 ：国家建立国土空间规划体系，作为土地开发、保护、建设活动的基本依据，不再另行编制土地利用总体规划和城乡规划。 耕地保护制度的强化 ：实行占用耕地补偿制度
中国土地管理法第四十条主要规定如下： 一、核心内容 土地开发审批 开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩用于种植业、林业、畜牧业、渔业生产，需经县级以上人民政府依法批准，可确定长期使用权（最长不超过50年）。 禁止开发区域 禁止在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内进行土地开发活动。 开发主体与用途限制 仅允许单位或个人在批准范围内进行农业开发，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。 二
《土地管理法》规定如下： 明确土地管理目标 ：本法旨在加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展。 强化耕地保护 ：法律要求切实保护耕地，防止耕地“非农化”“非粮化”，确保粮食安全。 完善农村宅基地制度 ：在“一户一宅”的基础上，增加“户有所居”的规定，保障农村居民的居住权益。 新增土地督察制度
按原用途补偿 根据2024年修订的《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，土地补偿的最新规定如下： 一、补偿原则与范围 补偿原则 征收土地应遵循合法、公正、公开原则，保障被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障，并维护其合法权益。 补偿范围 包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费，以及农村村民住宅补偿、社会保障费用等。 二、具体补偿标准 土地补偿费 为被征收耕地前三年平均年产值的
关于最新的农村土地管理法，综合2019年修订及后续政策调整，主要变化如下： 一、土地所有权与使用权 所有权归属 农村土地实行“二元所有制”：城市市区土地归国家所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家的外，属于农民集体所有（包括宅基地、自留地、自留山）。 使用权分类 农民享有土地承包经营权和宅基地使用权，属于用益物权范畴。 二、土地用途管制 “三权分置”改革 将土地承包权与经营权分离
新《土地管理法》是我国土地管理领域的重要法律修订，其核心内容包括明确土地征收范围、加强耕地保护、推进集体经营性建设用地入市等。这些改革措施不仅规范了土地管理行为，还进一步保障了农民合法权益和粮食安全。 1. 明确土地征收范围 新法限制了土地征收的范围，规定“公共利益”作为征收的前提，并采用实体目录列举式明确征收权的使用条件。取消了必须使用国有土地的要求，为集体建设用地入市提供了法律依据
新《土地管理法》第48条对土地征收补偿标准进行了全面规范，主要包含以下核心内容： 一、补偿原则与费用构成 公平合理原则 征收土地需保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，补偿需经双方协商一致。 费用分类与标准 土地补偿费 ：耕地为被征地前三年平均年产值的6-10倍，其他土地参照耕地标准（一般为3-5倍）。 安置补助费 ：按需安置的农业人口数计算，标准为耕地年产值的4-6倍
《土地管理法》第78条明确规定：非法占用土地建住宅的，由县级以上政府农业农村主管部门责令退还土地、限期拆除房屋 ；符合土地利用总体规划的可没收建筑物，对拒不履行的可强制执行。该条款的核心在于打击违法占地建房行为 ，同时区分情况采取拆除或没收措施 ，并赋予行政机关强制执行权。 违法情形认定 非法占地建住宅主要指：未办理农用地转用审批、宅基地审批等手续擅自建房，或超批准面积占用土地
2023年新修订的《土地管理法》聚焦公共利益征收范围明确化 、补偿标准提高 和程序完善 三大核心调整，强化耕地保护与土地用途管制，旨在平衡发展与农民权益保障。 关键亮点 ： 征收范围限定 ：仅允许军事、外交及政府主导的能源、交通等基础设施建设用地征收，需省级以上政府批准。 补偿机制优化 ：要求公平合理补偿，涵盖土地补偿费、安置补助费、房屋及附着物补偿，并强制纳入被征地农民社会保障。 耕地特殊保护
2025年《土地管理法 》全文的核心修订聚焦于土地权益保护、规划体系优化与市场化改革，重点包括：破除集体建设用地入市障碍、强化永久基本农田保护、完善征地程序与补偿机制，并首次明确国土空间规划的法律地位。 集体经营性建设用地入市 新法允许农村集体建设用地在符合规划、依法登记且经三分之二以上成员同意后，通过出让、出租等方式直接入市，打破城乡土地二元结构，赋予农民更多财产性收益权
。 2025年土地管理法实施细则全文以耕地保护为核心，优化用地审批流程，细化土地征收补偿标准，明确集体经营性建设用地入市规则，强化执法监管体系 ，为土地资源的高效利用与可持续发展提供法律保障。 耕地保护与用途管制 细则划定永久基本农田保护红线，严禁非农化、非粮化行为，建立耕地占补平衡动态监测机制。对于违规占用耕地行为，明确处罚标准及生态修复责任，要求地方政府落实年度耕地保护目标责任制
新版土地管理法实施细则主要包含以下核心内容： 一、土地权属与登记制度 土地所有权：城市市区土地、依法征收或征用的土地、特定林地/草地/滩涂等归国家所有。 土地使用权：农村集体土地由土地所有者向县级政府申请登记，核发《集体土地所有证》；国有土地由使用者申请登记，核发《国有土地使用证》。 特殊土地登记：林地/草原/养殖权按《森林法》《草原法》《渔业法》办理。 二、土地征收程序 预公告要求
