关于最新的农村土地管理法，综合2019年修订及后续政策调整，主要变化如下：

一、土地所有权与使用权

1. 所有权归属

   农村土地实行“二元所有制”：城市市区土地归国家所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家的外，属于农民集体所有（包括宅基地、自留地、自留山）。

2. 使用权分类

   农民享有土地承包经营权和宅基地使用权，属于用益物权范畴。

二、土地用途管制

1. “三权分置”改革

   将土地承包权与经营权分离，允许土地经营权流转、互换或抵押，但宅基地仍受严格限制。

2. 新增土地用途

   明确允许集体经营性建设用地（如工矿用地、商业用地）入市交易，但仅限经依法登记、本集体成员同意的“经营性”用途。

三、土地征收与补偿

1. 征收范围调整

   仅对公共利益需要的情形（如基础设施、公共事业等）允许征收集体土地，删除了“必须使用国有土地”的绝对性规定。

2. 补偿机制完善

   • 补偿标准与土地被征收前三年平均年产值挂钩，但取消“不得超过30倍”的上限。

   • 增加听证程序，保障被征地农民对补偿方案的意见权。

四、土地资源保护

1. 耕地保护强化

   • 设立耕地保护红线，严格控制农用地转为非耕地，优先使用难以长期稳定利用的耕地。

   • 明确省级政府为耕地保护第一责任人，建立考核机制。

2. 闲置土地治理

   • 耕地荒废2年以上将强制收回，非农业建设占用耕地1年未动工需缴纳闲置费，连续2年未使用的无偿收回。

五、其他重要变化

• 宅基地改革 ：允许进城落户农民自愿有偿退出宅基地，盘活集体闲置住宅。

• 确权登记 ：土地确权后发放确权证书，为农民权益提供法律保障。

以上内容综合了2019年修订及2024-2025年最新政策调整，体现了我国农村土地管理向“产权清晰、权责明确、保护严格、高效利用”方向发展。