​​2021年征地补偿价格因土地类型和地区差异显著，核心标准为：耕地旱田每亩5.3万—15.6万元，水田9万—15.6万元，菜田15万—15.6万元；林地及其他农用地每亩13.8万元，集体建设用地每亩13.6万元，未利用地每亩2.1万元。​​ 补偿费用包含土地补偿费、安置补助费等，并需叠加耕地占用税（每平方米2元）、青苗补偿等附加费用。房屋拆迁补偿按结构类型计算，如楼房每平方米3300元，砖瓦房2400元，同时涵盖地上附着物（如沼气池、水井）的专项补偿。

分点论述：

1. ​​土地类型差异​​：基本农田补偿高于普通耕地，旱田、水田、菜田分档计价，永久基本农田按标准2倍补偿。林地、集体建设用地补偿相近，未利用地补偿最低。
2. ​​地区调整机制​​：省级政府制定区片综合地价，经济发达地区（如湖南长沙市区）补偿标准可达每亩10万元以上，并允许市级政府细化实施细则。
3. ​​房屋与附着物补偿​​：二层以上楼房补偿标准最高，其他结构逐级递减；附属设施如仓房、水泥地坪、围墙等按平方米或延长米计价，补偿范围覆盖生活生产设施。
4. ​​程序与税费​​：需履行征地告知、听证、协议签订等流程，另征收耕地占用税、征地管理费（总费用3%）、占补平衡造地费（每亩4000元）等。

​​提示​​：实际补偿需以地方政府公告为准，涉及争议时可申请听证或法律救济。历史补偿标准可能随政策调整失效，建议查询最新文件或咨询专业机构。