根据2017年相关征地政策,土地补偿价格表如下(综合各地标准):
一、土地补偿费标准
-
耕地补偿费
-
旱田:每亩补偿5.3万元至5.8万元
-
水田:每亩补偿9万元至9.9万元
-
菜田:每亩补偿15万元至15.6万元
-
计算方式 :按被征收前三年平均年产值的6-10倍计算
-
-
其他土地类型
-
林地及其他农用地:每亩补偿13.8万元
-
工矿建设用地/村民住宅/道路等集体建设用地:每亩补偿13.6万元
-
空闲地/荒山/荒滩等未利用地:每亩补偿2.1万元
-
二、安置补助费标准
按需要安置的农业人口数计算,每人标准为被征收土地前三年平均年产值的4-6倍,最多不超过15倍
三、其他补偿项目
-
附着物补偿费
参考当地经济水平执行,例如:
-
普通砖混结构房屋:每平方米500-700元
-
砖木结构房屋:每平方米480-600元
-
林木补偿:初果期80-300元/株,成果期300-500元/株
-
-
青苗补偿费
-
刚播种农作物:按季产量的1/3补偿
-
成长期农作物:按最高季产量补偿
-
四、综合示例
若征收1亩旱田,假设前三年平均年产值为10万元,则:
-
土地补偿费:5.8万元
-
安置补助费(按4倍计算):40万元
-
附着物及青苗补偿费:视具体情况计算
-
总补偿 :约95.8万元(具体需结合实际情况)
五、地区差异说明
-
上述标准为全国范围参考值,实际补偿可能因地方经济水平、土地类型及政策调整有所浮动。例如:
-
山东省Ⅱ级区片综合地价标准下,农用地补偿99万元/公顷(折合约6600元/亩)
-
不同省份对附着物、青苗的补偿标准也有差异
-
建议被征地农户结合自身土地类型和当地政策,通过政府公示渠道核实具体补偿方案。