拆迁补偿标准因地区政策差异较大，但通常包含以下核心要素，结合权威信息整理如下：

一、主要补偿类型

1. 房屋补偿

   • 货币补偿 ：按房屋评估价值（考虑市场价、房龄、装修等因素）给予现金补偿，或按重置成本计算。

   • 产权调换 ：以评估价换取新房，按套内面积计算差价，公摊面积免收价差。

2. 土地补偿

   • 根据土地性质（农用地/集体土地）和位置确定，通常低于城市规划区土地。济宁、绍兴等地采用宅基地补偿价+房屋重置价公式。

3. 搬迁及安置费用

   • 搬迁费 ：包含临时住宿、装修等费用。

   • 安置费 ：政府提供的过渡期补助，用于租房或购房。

二、计算标准

• 货币补偿 ： $$ \text{补偿金额} = \text{房屋评估价} + \text{装修补偿费} - \text{置换房屋价值} $$

• 安置费 ： $$ \text{安置费} = \text{周转补偿费} + \text{临时过渡费} + \text{超期安置费} $$

  （如济宁、绍兴等地明确区分临时补助和长期安置费用）。

三、地区差异

• 济宁、绍兴 ：楼房补偿标准为3300元/㎡，砖瓦房2400元/㎡，草房1900元/㎡，包含房屋重置价和装修补偿。

• 其他地区 ：如北京、上海等一线城市，补偿标准更高，且可能包含奖励性补偿（如主动搬迁）。

四、注意事项

• 补偿需以房屋评估价为基础，协商一致后签订协议。

• 农村土地补偿可能涉及土地再利用政策，需关注政府安置方案。