拆迁补偿标准因地区、房屋类型和政策差异而不同，‌核心补偿项目包括房屋价值补偿、搬迁安置费、装修补偿和奖励金‌，一线城市住宅补偿可达每平方米5000-6500元，商业用房按市场评估价上浮10%-20%。

‌一、房屋价值补偿‌
• 住宅房屋：按建筑面积×(区位补偿价+重置价)计算，思明区案例显示补偿单价可达6500元/㎡；
• 非住宅房屋：商业或工业用房依据市场评估价补偿，通常高于住宅标准；
• 特殊结构：框架结构楼房补偿高于砖混，农村草房补偿约1900元/㎡。

‌二、附加补偿项目‌

1. ‌搬迁安置费‌：含临时租房补贴，按人口或面积发放；
2. ‌装修补偿‌：住宅包干价280元/㎡，评估补偿则按实际价值；
3. ‌奖励金‌：签约期内搬迁可获评估价10%-20%的奖励。

‌三、补偿方式选择‌
• 货币补偿：直接领取现金，适合购房灵活需求；
• 产权调换：按“拆一还一”置换安置房，保障居住稳定。

建议提前了解当地政策细则，通过专业评估确保权益最大化，商业拆迁需单独核算停产损失。