私企征地补偿协议需明确土地征用范围、补偿标准、付款方式及双方权利义务，具体可参考以下要点：

一、协议基本信息

1. 双方主体 ：明确甲方为私企（需提供营业执照注册号、法定代表人等），乙方为土地权属方（村委会或村民委员会）。

2. 土地信息 ：详细标注土地位置、面积（如亩数）、四至范围及用途（如住宅、商业开发等）。

二、补偿标准与付款方式

1. 补偿标准 ：按亩计算，包含土地补偿费、安置补助费等，例如21000元/亩或根据评估报告确定金额。

2. 付款方式 ：分阶段支付，如签订协议后10日内支付部分款项，余款在土地交接后结清。

三、土地权属与政策说明

1. 权属变更 ：协议签订后土地所有权归乙方所有，不因政策调整或换届改变。

2. 政策限制 ：明确未来土地征用补偿标准不再调整，以本协议为准。

四、双方权利与义务

1. 甲方义务 ：保证土地权属清晰，提供施工便利，承担水、电等基础设施保障。

2. 乙方义务 ：配合土地交接，协助办理证件注销手续，不得阻挠施工。

五、违约责任与争议解决

1. 违约责任 ：违约方需支付违约金（如补偿金额的20%）。

2. 争议解决 ：协商不成的，可向土地管理部门或法院起诉。

注意事项 ：协议需附土地现状评估报告、补偿明细表等附件，确保条款可执行。建议由专业法律机构审核协议合法性。