农村拆迁补偿主要分为以下三种方式，结合政策与实际情况选择最合适方案：

一、货币补偿

以房屋评估价为基础，包含房屋价值、搬迁费、临时安置费等，确保被拆迁人能购买或置换等值住房。计算方式：

• 房屋补偿价 ：按评估单价×建筑面积计算（多套房屋需区分结构、等级合并补偿）

• 宅基地补偿 ：按综合单价×土地面积计算（临时房无此项补偿）

二、产权置换

以新建安置房或宅基地换房，保障居住条件。安置面积标准：

• 人均标准 ：25-60平方米/人，具体根据家庭人口数（如2人以下按2人、已婚夫妇按3人）核定

三、结合型补偿

货币补偿与产权置换结合，灵活满足多样化需求。例如：

• 部分货币+部分安置房 ：平衡资金与居住条件

• 宅基地+货币 ：若安置房价格高于宅基地价值，可额外获得现金

补偿标准差异

• 农村 ：以土地原用途和年产值为基础，补偿标准较低，主要包含土地补偿、安置补助及附属设施补偿

• 城市 ：侧重房屋市场价值，补偿更全面（含搬迁、停产损失等）

注意事项

1. 户口与成员资格 ：按户籍和集体经济组织成员身份确定安置权益，部分地区需迁回户口

2. 违建处理 ：合法自建房屋纳入补偿范围，但需符合规划要求

3. 文件保存 ：保留房产证、土地证等权属证明，防止权益受损

建议根据自身需求与当地政策协商，必要时咨询专业法律机构。