拆迁时宅基地补偿的归属需结合宅基地所有权性质、使用权人资格及地方政策综合判定。补偿一般分为集体所有部分与个人所有部分，核心依据为《土地管理法》及地方征收细则，涉及土地补偿、安置补助、地上附着物补偿等多类款项。

1. 法律依据与补偿类型
   宅基地所有权归农村集体经济组织，使用权归符合条件的村民。补偿款项中：

   • 土地补偿费归集体所有，用于集体经济发展或成员分配；
   • 安置补助费、地上附着物及青苗补偿费直接归属宅基地使用权人（即村民）。若房屋为村民自建，房屋补偿归村民所有；若宅基地上无合法建筑，补偿可能仅涉及土地部分，归属集体。

2. 特殊情况处理

   • 户口迁出但保留房屋：若村民户口已迁出，但房屋仍属合法财产，房屋补偿归产权人，土地补偿仍归集体。
   • 继承或共有宅基地：非集体成员通过继承取得房屋的，可获房屋补偿，但土地补偿不可继承。多户共用的宅基地，补偿需协商或按产权比例分配。
   • 违建或未确权宅基地：未经审批的建筑物可能不予补偿；未完成确权登记的宅基地需补充权属证明，否则补偿争议风险较高。

3. 争议解决途径

   • 对补偿分配有异议的，可申请村集体内部协商或乡镇政府调解。
   • 若协商未果，可通过行政诉讼或民事诉讼主张权益，需提供权属证明、补偿协议等证据。
   • 关注地方征收公告，确保补偿方案符合《土地管理法》第四十八条规定的“保障农民原有生活水平不降低”原则。

提示：宅基地补偿涉及法律与政策的复杂交叉，村民应主动参与征收协商会议，保留土地证、建房审批文件等原始资料，必要时咨询专业律师或农村土地管理部门，避免因权属模糊或程序疏漏导致权益受损。