农村拆迁时，二楼面积是否计入宅基地面积需分情况讨论，具体如下：

1. 宅基地面积认定原则

   通常仅计算宅基地地面占地面积，不包含二楼及以上楼层的建筑面积。这一原则适用于多数农村地区，以土地管理法规和地方政策为依据。

2. 拆迁补偿中的处理方式

   • 以房产证或批准文件为准 ：若房产证明确记载二楼面积，或拆迁方有书面协议，以文件记录为准。

   • 现场测量优先 ：若无书面依据，可委托专业机构进行现场测量，以实际占用土地面积计算。

   • 突出部分单独计算 ：若二楼阳台、楼梯等突出结构符合规定（如层高≥2.5米），可能按垂直投影面积计入。

3. 法律依据与政策差异

   • 宅基地所有权归集体，使用权可转让，但新建房屋需重新申请宅基地。

   • 不同地区政策可能略有差异，需结合当地土地管理细则执行。

总结 ：默认情况下，二楼面积不计入宅基地面积；拆迁补偿时需以房产证、批准文件或现场测量结果为准，特殊结构可能单独计算。建议咨询当地相关部门获取具体政策。