宅基地拆迁补偿标准主要分为土地补偿、房屋补偿、安置补偿及地上附着物补偿四类，具体如下：

一、土地补偿费

• 计算方式 ：按被征地前三年平均年产值的6-10倍计算，具体倍数由地方政策确定。

• 适用范围 ：农用地（如耕地）按此标准，宅基地可能按建设用地或耕地标准执行。

二、房屋补偿

• 核心内容 ：根据房屋结构、面积、建造年限及装修情况评估，可选择货币补偿或安置房。

• 计算方式 ：

  • 货币补偿：房屋评估价+宅基地区位补偿价（如威宁按建设用地标准1.6万元/亩）。

  • 安置房：按人均25-60平方米标准分配。

三、安置补偿

• 主要形式 ：

  • 重新分配宅基地建房（如聊城按80%宅基地面积补偿）。

  • 安置房或货币补助（如每户每年5000元安置费）。

• 限制条件 ：安置后通常不得再次申请宅基地。

四、地上附着物补偿

• 范围 ：包括房屋、树木、院墙、水井等，按实际价值或评估标准计算。

• 特殊说明 ：附属设施（如温室、灌溉设施）可能不纳入补偿。

五、其他费用

• 搬迁费 ：覆盖临时安置及生活补助。

• 停产停业损失 ：仅限用于生产经营的宅基地。

注意事项

• 补偿标准因地区差异较大，需以当地政策为准。

• 超出批准宅基地面积（如城郊130平方米）可能无补偿。

以上信息综合自《土地管理法》及相关政策文件，具体以地方实施细则执行。