农村并村宅基地补偿主要依据土地性质、区位、房屋结构等因素综合确定，具体包括以下四类：

一、土地补偿费

• 计算方式 ：按土地原用途（如耕地、宅基地）和区位确定，通常为前三年平均年产值的6-15倍。例如，水浇地年产值2000元/亩，补偿倍数8倍时，土地补偿费为1.6万元/亩。

• 区域差异 ：东部地区补偿标准较高（如江苏、浙江超10万元/户），中西部省份多在3-8万元/户。

二、安置补助费

• 用途 ：保障搬迁后生活过渡，计算标准为需安置农业人口数×前三年平均年产值的4-6倍，每公顷最高不超过15倍。

三、地上附着物及青苗补偿

• 房屋补偿 ：根据结构（砖混>土木）、面积、折旧评估，危房按拆除成本补偿。

• 其他附着物 ：包括大棚、果树等合法财产，按实际损失赔偿。

四、安置方式

• 货币补偿 ：适用于房屋价值高于补偿标准的情况，需额外补差价。

• 宅基地置换 ：新宅基地面积与原宅基地相当或调整后补差价，经济发达地区补偿标准更高（如每平方米800-1500元）。

五、特殊群体保障

• 低保户、残疾人等可获额外补助，确保基本生活权益。

总结 ：补偿标准由地方综合地价、土地性质、区位等因素确定，需遵循“一户一宅”原则，保障村民居住条件改善。