拆迁补偿规定主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《土地管理法》，涵盖补偿原则、补偿方式及标准。以下是核心要点：

一、补偿原则

1. 公平补偿原则 ：确保被征拆人生活水平不降低，补偿金额与房屋价值、区位等因素挂钩。

2. 先补偿后搬迁原则 ：搬迁前必须支付补偿款或提供安置房。

3. 公开透明原则 ：补偿方案需公示，保障被征拆人知情权与参与权。

二、补偿方式

1. 货币补偿 ：按房屋评估价值支付，包含房屋重置费、搬迁费及临时安置费。

2. 产权调换 ：以评估价换取新房，适用于希望保留居住地的被征拆人。

3. 结合型补偿 ：货币补偿与产权置换结合，灵活满足被征拆人需求。

三、补偿标准

1. 房屋价值补偿 ：参考市场交易价格或评估机构评估，考虑建筑结构、装修等因素。

2. 土地补偿 ：按土地性质（国有/集体）和区位确定，农用地补偿低于城市土地。

3. 搬迁与临时安置费 ：按房屋面积、搬迁距离及安置期限计算。

4. 停产停业损失 ：针对经营性房屋，按经营状况和纳税记录补偿。

四、特殊规定

• 奖励与补助 ：如签约奖励、困难补助等，鼓励配合拆迁。

• 安置方式选择 ：农村住宅可选择货币补偿、安置房或宅基地重建，由地方结合实际情况确定。

五、法律依据

• 《国有土地上房屋征收与补偿条例》是核心法规，明确补偿范围、程序及争议解决机制。

• 土地管理法规定土地补偿费、安置补助费等需依法足额支付，并保障被征地农民社会保障。