农村房屋拆迁补偿安置的三种主要标准如下:
一、货币补偿
以房屋评估价为基础,包含房屋价值、搬迁及临时安置费用,确保被拆迁人生活水平不降低。计算公式为: $$ \text{货币补偿} = \text{房屋评估价} + \text{搬迁费} + \text{临时安置费} $$
适用于希望快速安置或子女已在城市的人群。
二、产权置换
用新建房屋产权等价置换被拆迁房屋,被拆迁人可选择安置房或自建住房。计算公式为: $$ \text{产权置换价} = \text{宅基地面积} \times (\text{建安重置单价} + \text{价格补贴}) $$
适合希望保留宅基地或改善居住条件的人群。
三、结合型补偿
将货币补偿与产权置换结合,灵活调整比例。例如:
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部分现金+部分安置房
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土地使用权入股+安置房
需根据当地政策与被拆迁人协商确定。
法律依据 :均依据《中华人民共和国土地管理法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》,确保补偿公平合理。