以下是农村土地买卖合同的模板，综合了多个权威范本及法律要求，供参考：
农村土地买卖合同模板
甲方（转让方） ：[姓名/名称]，身份证号：[号码]，住址：[地址]
乙方（受让方） ：[姓名/名称]，身份证号：[号码]，住址：[地址]
一、合同条款
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转让标的
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土地位置：[具体地理位置，如村组、地块编号等]
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面积：[平方米/亩]
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用途：[住宅/工业/农业等]
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土地所有权/承包权状态：[自有/承包等]
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转让方式
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交易类型：[货币买卖/挂牌拍卖等]
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转让价格：[元/亩/总价]
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支付方式：[分期支付/一次性付清]
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付款安排
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首付款：签订合同后[具体时间]支付[金额]；
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尾款：办理过户手续后[具体时间]付清[金额]。 - 支付凭证：以银行转账/收据为准。4. 交付条款
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交付时间：[具体日期]
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交付方式：[实地交付/公证过户]
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交付内容：[土地证/承包经营权证]
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权属变更
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甲方保证土地权属清晰，无争议；
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转让后乙方享有[土地使用/承包经营]权，期限[年限]。 - 原土地使用者（如农户）的权益处理。#### 二、法律条款
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双方义务
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甲方需协助办理土地过户、税费缴纳等手续；
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乙方需按约定支付转让款及税费。2. 违约责任
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甲方违约：需双倍返还已收款项并赔偿损失；
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乙方违约：需支付违约金。3. 争议解决
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通过协商解决；协商不成可向[仲裁机构/法院]诉讼。#### 三、附加条款
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税费承担 ：明确土地增值税、契税等税费分担；
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土地用途限制 ：转让后土地用途不得擅自变更；
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不可抗力 ：因自然灾害等不可抗力导致合同无法履行时，双方免责。### 注意事项
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本合同需经[村委会/乡镇政府]同意并备案；
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农村土地买卖受《民法典》《农村土地承包法》等法律法规约束；
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建议签订合同时同步办理土地变更登记，避免权属纠纷。（注：具体条款需根据当地政策调整，建议签约前咨询专业律师。）
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