土地使用权合同模板需包含核心条款和规范格式，以下是关键要点：

一、合同基本结构

1. 首部信息

   明确双方名称、地址、法定代表人及身份证号码，例如：

   甲方（出让方）：[姓名][身份证][地址]

   乙方（受让方）：[姓名][身份证][地址]

2. 土地基本情况

   详细描述土地位置、面积、土地证号及四至范围，例如：

   位于[市][区][街道][小区][号]，面积约[平方米/亩]，土地证号[编号]。3. 合同条款

   • 转让/使用方式 ：明确是出售、转让还是长期使用（如“终身使用”需注明年限），例如：

     该地块自[起始日期]起归乙方使用，期限[年限]。

   • 权属与限制 ：说明土地所有权归属及使用限制，例如：

     土地所有权归国家，乙方仅获得使用权，且不得用于[禁止用途]。

二、法律条款与格式要求

1. 法律依据

   引用《土地管理法》《民法典》等核心法规，例如：

   根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，双方自愿签订协议。2. 争议解决

   可增加仲裁或诉讼条款，例如：

   争议解决方式为[仲裁/诉讼]，管辖法院为[具体法院]。3. 附件与生效条件

   需附土地证复印件，明确签字盖章后生效，例如：

   本合同一式两份，甲乙双方签字盖章后生效。

三、注意事项

• 模板选择 ：优先参考高权威性平台（如百度文库）的标准化模板，确保条款完整。

• 细节调整 ：根据土地性质（如国有/农村）调整合同内容，农村土地需符合《农村土地承包法》规定。

以上模板仅供参考，实际签订前建议咨询专业法律机构审核。