以下是农村土地转卖协议书的范本模板，综合多个权威来源整理而成，供参考：
农村土地转卖协议书范本
甲方（转让方） ：[姓名/名称]
身份证号/统一社会信用代码 ：[号码]
联系地址 ：[地址]
联系电话 ：[电话]
乙方（受让方） ：[姓名/名称]
身份证号/统一社会信用代码 ：[号码]
联系地址 ：[地址]
联系电话 ：[电话]
一、协议标的
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土地基本信息
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位置 ：[乡（镇）村组][地块名称]
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面积 ：[X]亩（需附土地证或四至图）
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用途 ：[住宅/工业/综合/商业用地]
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二、转让方式与价格
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转让方式
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通过土地挂牌、拍卖或双方协商转让，确保土地性质符合规划用途（如住宅用地容积率≥1.0，绿化率≥30%）。2. 转让价格
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计算方式 ：[元/亩] × 面积
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总金额 ：人民币[大写]元整。#### 三、支付方式与时间
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分期付款 （推荐）
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第一期定金 ：合同签订后个工作日内支付，金额：总价的[10%-20]；
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尾款 ：主体工程完工后个工作日内支付。2. 一次性付款
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乙方在协议签订后个工作日内支付全部款项。#### 四、土地交付与权属变更
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交付时间 ：甲方需在收到全款后个工作日内交付土地及地上附着物（如农作物不作补偿）。2. 权属变更 ：
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土地使用权转让后，乙方取得[土地证/不动产权证]；
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甲方应协助办理过户登记，费用由[双方协商]承担。#### 五、违约责任
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甲方责任
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若未按时交付土地或办理过户，需赔偿乙方双倍转让金及总投资；
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若土地存在权属纠纷，需承担全部法律责任。2. 乙方责任
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若未按时付款，需支付违约金；
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转让后不得擅自改变土地用途或转卖他人。#### 六、其他条款
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补偿金 ：
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若甲方对土地有前期投入（如水利改造），可协商收取补偿金；
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无补偿金时，转让价格可调整为评估价。2. 争议解决 ：
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通过协商解决争议，协商不成的可向[甲方所在地法院]提起诉讼。3. 附加条款 ：
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乙方需保证土地用于约定用途，如用于住宅需办理相关规划许可；
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国有土地转让需另行签订国有土地转让合同。#### 七、协议生效
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本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，；
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未尽事宜可签订补充协议，与主合同具有同等法律效力。 注意事项 ：
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农村土地所有权归集体所有，仅转让承包经营权，需确保土地性质符合规划；
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协议中应明确土地边界、土地用途及流转期限，避免纠纷；
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建议办理土地变更登记，确保受让方权益。（以上模板仅供参考，具体条款需根据当地法律法规和土地性质调整，建议签约前咨询专业律师。）