土地转让合同协议书是明确土地转让双方权利与义务的重要法律文件，其核心内容包括转让土地的基本信息、转让价格、支付方式、双方责任与义务、违约责任以及争议解决方式等。以下是撰写土地转让合同协议书的关键要点：

1. 1.明确转让土地的基本信息在合同开头，需详细描述转让土地的具体信息，包括土地的位置、面积、用途以及土地权属证书编号等。这些信息是整个合同的基础，确保双方对转让标的有一致的认知，避免后续产生纠纷。例如，可以这样写：“甲方同意将其位于XX市XX区XX街道XX号，土地面积为XX平方米，土地用途为XX的土地转让给乙方。”
2. 2.详细说明转让价格及支付方式转让价格是合同的核心条款之一，需明确土地的总转让价格以及支付方式。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付，并应注明每期付款的时间和金额。还需明确支付币种和支付方式（如银行转账、支票等）。例如：“乙方应在本合同签订之日起30日内，向甲方支付总转让价款人民币XX万元，其中首付款XX万元于合同签订当日支付，剩余款项分XX期支付，每期XX万元。”
3. 3.明确双方的责任与义务合同中应详细列明转让方和受让方各自的责任与义务。转让方需保证土地权属清晰，无抵押、查封等权利限制，并协助受让方办理相关过户手续。受让方则需按合同约定支付转让价款，并承担土地过户后的相关费用和责任。例如：“甲方保证所转让土地权属合法，无任何抵押、查封等权利限制，并协助乙方办理土地过户手续。乙方应按合同约定及时支付转让价款，并承担土地过户后的相关税费。”
4. 4.规定违约责任及处理方式为了保障合同的严肃性和双方权益，需明确违约责任及处理方式。违约责任可以包括支付违约金、赔偿损失等。例如：“若乙方未按合同约定支付转让价款，每逾期一天，应按未付款项的XX%支付违约金；逾期超过XX天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。”
5. 5.约定争议解决方式合同中应约定争议解决方式，通常包括协商解决、仲裁或诉讼等。明确争议解决方式有助于在发生纠纷时，双方能够迅速找到解决途径。例如：“因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。”
6. 6.其他重要条款除上述主要条款外，合同中还应包括合同生效条件、合同期限、合同变更与解除条件等。例如：“本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。”以及“本合同任何条款的变更或解除，需经双方协商一致，并签订书面协议。”

撰写土地转让合同协议书需细致入微，确保所有关键信息准确无误，并明确双方的权利与义务。通过合理安排合同条款，可以有效规避潜在风险，保障交易顺利进行。在签订合同前，建议双方仔细阅读并理解合同内容，必要时可寻求专业法律人士的协助。