农村土地私下买卖合同模板是规范农村土地交易的重要工具，但需要明确的是，农村土地私下买卖存在法律风险，可能涉及合同无效或违法交易。建议在签订合同前咨询专业法律人士，并确保交易符合国家相关法律法规。

一、合同模板的基本要素

1. 合同双方信息：包括买方和卖方的全名、身份证号码、联系方式等。
2. 土地信息：详细描述土地的位置、面积、四至界限、土地性质（如耕地、宅基地等）。
3. 交易价格：明确约定土地的买卖价格，以及付款方式和时间。
4. 权利义务：双方的权利和义务，包括土地的交付时间、土地上的附着物处理、税费的承担等。
5. 违约责任：约定违约时的责任和处理方式。
6. 争议解决：约定合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
7. 其他条款：根据实际情况可能需要增加的其他条款。

二、注意事项

1. 法律合规性：农村土地买卖需遵守《农村土地承包法》等法规，确保交易合法有效。
2. 土地权属清晰：确认土地权属无争议，避免因权属不清导致合同无效。
3. 交易流程透明：确保交易流程公开、公平、公正，避免私下交易带来的法律风险。
4. 税费承担明确：在合同中明确约定土地交易涉及的税费由哪一方承担，避免后续纠纷。
5. 后续管理：约定土地交付后的使用和管理方式，明确双方责任。

三、法律风险提示

1. 合同无效：若土地交易违反《农村土地承包法》等法规，可能导致合同无效。
2. 非法交易：私下买卖土地可能面临行政处罚或刑事责任。
3. 权益受损：由于信息不对称或合同条款不完善，买卖双方可能面临经济损失或权益无法保障的风险。

四、建议与总结

为确保交易安全，建议：

1. 使用规范的合同模板，明确双方权利义务。
2. 在交易前咨询专业律师，确保合同合法有效。
3. 遵守国家相关法律法规，避免私下交易。

农村土地私下买卖合同是交易双方权益保障的重要工具，但需谨慎对待法律风险。在签订合同前，务必确保交易合法合规，以避免不必要的损失。