​​拆迁补偿协议必须由房屋所有权人签署才有效​​，若户主与产权人不一致，需产权人签字；代签需书面授权且经公证，否则协议无效。​​关键点​​：所有权人身份是核心，非权利人签字或未经授权的代签均无法律效力。

1. ​​签字主体资格​​
   协议生效的前提是签字人为被拆迁房屋的合法产权人，需提供房产证等权属证明。若房屋为多人共有，需全体共有人签字或出具共同委托书。集体土地拆迁中，签字主体应为市、县级政府或国土部门指定的代表。

2. ​​代签的特殊要求​​
   产权人无法到场时，可委托他人代签，但需提供经公证的授权委托书，明确委托事项及权限。无授权或伪造签字的协议无效，例如亲属擅自代签不具法律效力。

3. ​​协议内容合法性​​
   协议需包含补偿方式、金额、安置房信息、搬迁期限等法定条款，且不得违反强制性规定。若存在欺诈、胁迫或显失公平情形，受损方可申请撤销协议。

4. ​​常见无效情形​​
   非产权人签字、未成年人或无行为能力人签署、拆迁方无合法资质（如临时拆迁指挥部）等均导致协议无效。条款模糊或缺失违约责任也可能影响效力。

签订前务必核实对方资质、条款细节及自身权利，必要时咨询专业律师，避免因签字问题导致补偿权益受损。