​​拆迁房补偿标准的核心在于依法保障被征收人权益，主要包含房屋价值补偿、搬迁安置费、临时过渡费、停产停业损失及奖励性补偿等五大类​​。具体金额根据房屋结构、面积、区位系数及地方政策综合计算，​​住宅补偿通常采用“基准价×（成新系数+区位系数）×建筑面积”公式​​，非住宅则额外考虑使用功能系数。

1. ​​房屋价值补偿​​：框架结构补偿最高（如750-1200元/㎡），砖混、砖木次之，简易房最低（200元/㎡）。评估需由专业机构按市场价核定，集体土地房屋还需叠加宅基地地价。
2. ​​搬迁与临时安置费​​：搬迁费按面积支付（8-20元/㎡），临时过渡费按月发放（如住宅8元/㎡/月），选择货币补偿可一次性领取6个月。
3. ​​停产停业损失​​：经营性用房按建筑面积计算，生产类每月10元/㎡，办公类6元/㎡，通常补偿6个月。
4. ​​附属物补偿​​：包括围墙、广告牌、水井等，标准细化至材质（如砖混门楼1200元/㎡，彩钢瓦雨搭80元/㎡）。
5. ​​奖励政策​​：早签约可获评估价5%-15%的奖励，货币补偿另享最高30%补贴，集体土地建房还可申请宅基地置换。

​​提示​​：补偿标准因地而异，需以最新地方文件为准。若对评估结果存疑，可申请复核或通过法律途径**，确保自身合法权益不受损。