拆迁款的分配方式并非统一按人头计算,而是根据当地政策、拆迁协议及房屋实际情况综合确定。具体如下:
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主要分配方式
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按房屋面积 :这是最常见的补偿方式,以房产证记载的面积为基础计算,兼顾公平性与房屋价值。
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按人头分配 :部分地区或特殊情况下(如农村集体土地拆迁)会按人口计算,但需以安置政策或协议约定为准。
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混合分配模式
部分拆迁项目会结合面积与人口因素,例如按人头给予基础补偿,再按面积计算额外补偿。
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政策与协议优先
具体分配方式由当地政府或拆迁方在安置协议中明确,可能因地区经济发展水平、房屋性质(如公房、私房)等因素存在差异。
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低保户等特殊群体
低保户等群体通常有专项保障政策,可能按固定面积分配安置房或货币补偿,与普通人口计算方式不同。
总结 :拆迁款是否按人头分需以拆迁协议和当地政策为准,建议被拆迁人仔细阅读协议条款,必要时通过协商、调解或诉讼维护权益。