拆迁办是政府设立的临时性行政机构，主要负责城市规划建设中的房屋征收与拆迁工作，其核心职能包括政策执行、补偿协商、安置协调及法律程序推进。该机构通过规范流程保障公共利益与个人权益平衡，工作周期通常与具体拆迁项目同步，具有明确的法定职责和阶段性特征。

1. 职能定位与法律依据
   拆迁办依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》设立，代表政府行使房屋征收职能。具体任务涵盖：

   • 政策执行：落实拆迁补偿标准，确保符合地方经济发展水平和居民生活需求；
   • 多方协调：联动规划、住建、司法等部门，处理产权确认、争议调解等复杂问题；
   • 程序监管：监督拆迁流程合法性，包括公告发布、评估机构选定、协议签订等环节。

2. 工作流程与补偿机制

   • 前期调查：通过入户测量、权属核查建立拆迁档案，明确补偿对象与范围；
   • 补偿方案制定：采用货币补偿、产权调换或混合模式，结合房屋评估价与市场价综合核定；
   • 安置实施：提供临时周转房或现房安置，协调教育、医疗等公共服务配套迁移。

3. 常见争议与解决路径

   • 评估争议：被拆迁方可申请复核或委托第三方机构重新评估；
   • 程序异议：针对强拆行为可提起行政复议或行政诉讼；
   • 协商调解：设立专项调解小组，结合社区力量化解补偿标准、面积认定等纠纷。

提示：被拆迁户应主动参与评估过程，留存房产证、补偿协议等关键文件，遇争议时优先通过法律途径**，避免采取过激行为影响合法权益。拆迁办作为执行主体，其工作透明度与规范性直接影响项目推进效率与社会稳定。