户口登记人数

拆迁款按人头计算的具体方式需根据当地政策及拆迁类型综合判断，主要分为以下几种情况：

一、按人口计算（主要适用于农村拆迁）

1. 基本计算公式

   补偿金额 = 人口数量 × 每人补偿标准

   例如：某地按人均40平方米标准计算，3口之家可获120平方米安置面积。

2. 特殊人口调整

   • 已婚未育夫妻可能按3人计算；

   • 老年人、残疾人等特殊群体可能享受额外补贴或调整标准。

二、按面积计算（主要适用于城市房屋拆迁）

1. 基础补偿标准

   补偿金额 = 房屋建筑面积 × 单位面积补偿价

   例如：某市按每平方米1.5万元补偿，120平方米房屋可获180万元补偿。

2. 面积不足的补充

   若实际安置面积低于人均住房面积标准，可能按人均面积补足差额。

三、综合补偿方式

1. 面积+人口混合计算

   部分城市采用“双轨补偿”：

   • 基础款按面积计算；

   • 津贴部分按人口数量发放。

2. 地方政府政策差异

   具体标准因地区而异，例如：

   • 城市住宅可能按房产证面积补偿；

   • 农村宅基地可能按人口发放使用权补偿后再补偿房屋重置价。

四、注意事项

• 计户标准 ：以房地产权证登记人数为准，无证房屋可能按宅基地使用证或建房批准文件计算；

• 补偿内容 ：人头费通常针对宅基地使用权，房屋价值补偿仍以实际面积或重置价为准；

• 政策咨询 ：建议拆迁前咨询当地住建部门，了解具体细则。

（综合来源：）