协商分家并申请分户

农村一户一宅两兄弟分户需遵循以下步骤和注意事项：

一、分户前提条件

1. 独立居住要求

   两兄弟需拥有独立住所，且与原住所保持安全距离，避免共用宅基地或房屋。

2. 宅基地分割

   需对原有宅基地进行合法分割，确保每户宅基地面积符合当地标准（通常为90-120平方米）。

3. 年龄与婚姻状况

   申请人需年满18周岁且独立生活，若一方已婚则需提供结婚证。

二、分户流程

1. 内部协商与协议

   兄弟双方需就宅基地分配、房屋产权划分等事项达成一致，并签订书面协议，建议进行公证。

2. 材料准备

   • 基础材料：身份证、户口簿、结婚证或离婚证。

   • 土地材料：宅基地使用权证、房屋产权证或析产文书。

   • 其他材料：村委会分户申请、村民公示材料等。

3. 村委会审核

   提交申请至村委会，经审核通过后进行村集体公示，公示期7-15天。

4. 公安机关办理

   公示无异议后，携带材料至乡镇派出所户籍管理部门提交申请，审核通过后领取新户口簿。

三、特殊情况处理

• 已婚兄弟分户 ：若一方已婚，需将户口迁出，另一方继续与父母同户。

• 未分宅基地 ：若原宅基地面积不足，需先通过合法途径申请新宅基地。

• 离婚分户 ：离婚后双方可依据财产分割协议申请分户。

四、法律依据与注意事项

• 法律依据 ：《中华人民共和国户口登记条例》《土地管理法》等。

• 注意事项 ：

  1. 分户前需与父母协商一致，避免因继承纠纷影响分户进程；

  2. 新建房屋需符合乡规划，且不得占用永久基本农田；

  3. 若涉及土地权属争议，需先通过仲裁或诉讼解决。

通过以上步骤，农村一户一宅两兄弟可依法实现分户，确保符合“一户一宅”政策要求。