拆迁合同协议书是明确拆迁双方权利义务关系的法定文书，签约主体合法性、补偿方式多样性、安置方案可执行性、争议解决机制完善性是其核心要素。签订时需重点关注补偿标准、搬迁期限、违约责任等条款，确保条款表述清晰且符合地方政策法规。

补偿方式选择需结合实际情况灵活确定。货币补偿需明确基准价与市场评估价挂钩机制，确保不低于房屋征收决定公告时的同区位商品房均价；产权调换应注明置换房屋的位置、面积、交付标准及过渡期安置费计算方式，特别注意产权登记时限与税费分担条款。针对经营性用房还需约定停产停业损失补偿标准，通常按前三年平均利润核算。

协议核心条款需涵盖四大模块：搬迁期限应区分自行搬迁与强制搬迁的情形，明确催告程序和时间缓冲期；安置房交付需细化验收标准，包含水电气暖等基础设施验收条款；临时周转安置应规定过渡费支付周期与逾期交付违约金计算方式；特殊事项条款需覆盖历史遗留无证建筑的处理方案，以及树木、装修等附属物的补偿明细。

争议解决机制设计体现法律智慧。优先协商调解条款中可约定第三方调解机构遴选机制，建议选择属地司法局下设的调解中心；仲裁条款需明确仲裁机构全称及仲裁规则适用版本；诉讼管辖条款应注明专属管辖法院，通常为项目所在地基层人民法院。值得注意的是，行政复议前置程序的适用需与地方征收政策衔接。

签订协议时建议携带专业律师参与条款审查，特别注意补偿款支付进度与房屋注销登记的衔接条款，警惕空白协议签署风险。保存好房屋权属证明、评估报告等原始文件，办理公证时可选择提存公证方式保障资金安全。若发现条款存在"先签字后补内容"等违法表述，应及时向住房保障部门投诉**。