拆迁是否划算需要根据具体情况综合判断，主要考虑以下因素：

一、拆迁补偿的合理性

1. 补偿标准

   补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁及临时安置补偿等，需以被征收房屋的市场价格为基准，结合折旧、装修等因素综合计算。例如，广州市三元里村拆迁补偿可达7590元/平方米，部分居民通过补偿款购买回同地段新房甚至有剩余。

2. 补偿方式

   • 货币补偿 ：直接支付现金，可灵活用于安置或改善生活条件。

   • 产权调换 ：以安置房替代原住房，需考虑安置房质量、区位及配套是否满足需求。

二、拆迁带来的潜在收益

1. 生活改善

   若补偿款能覆盖搬迁成本，并在优质地段购置新房或提升居住条件（如交通、教育资源），则可视为划算。

2. 区域发展红利

   位于规划发展区域内的房屋可能因配套完善、房价上涨而获得额外价值。

三、需谨慎考虑的风险

1. 补偿不足

   若补偿金额低于房屋市场价值或安置方案不合理（如安置房质量差、产权年限短），可能导致生活品质下降。

2. 后续成本

   产权调换可能涉及装修、过渡期租房等额外支出，需在补偿中充分体现。

3. 政策与规划风险

   拆迁进度、补偿政策调整等不确定性可能影响最终收益。

四、决策建议

• 评估自身需求 ：优先考虑是否能在补偿后维持或提升生活水平。

• 对比市场价 ：通过专业评估确定房屋价值，避免因信息不对称受损。

• 关注政策细则 ：了解当地补偿标准及奖励机制（如早签约优惠）。

拆迁的划算性并非绝对，需综合评估经济收益与生活影响，必要时寻求专业法律咨询。