​​拆迁赔偿每平方米的金额因地区、房屋类型、结构等因素差异较大，通常住宅补偿范围为每平方米几千元至上万元不等，商业用房可能更高。​​具体补偿包括房屋重置价、区位补偿、搬迁费、临时安置费等多项费用，最终以当地政策和评估结果为准。

1. ​​房屋结构与补偿标准​​
   框架结构补偿较高，约1000-2000元/㎡；砖混结构800-1800元/㎡；简易棚类仅100-400元/㎡。例如，一线城市核心区住宅补偿可能达1.5万元/㎡以上，而县城或偏远地区可能低至3000元/㎡。

2. ​​补偿项目细分​​

   • ​​房屋价值​​：按重置价（建筑成本）和区位价（地理位置）综合计算，公式为：$补偿金额=基准价\times (成新系数+区位系数)\times 建筑面积$。
   • ​​搬迁费​​：住宅通常8-20元/㎡/次，非住宅更高。
   • ​​临时安置费​​：住宅每月8-30元/㎡，过渡期最长18个月，逾期可能加倍补偿。

3. ​​特殊情形与协商空间​​
   商业用房、装修、附属设施（如围墙、广告牌）可额外补偿。若对评估结果有异议，可申请第三方重新评估或听证。部分城市还提供签约奖励，如早期签约可获评估价15%的额外补偿。

​​提示​​：实际补偿需结合当地最新政策，建议主动查阅官方文件或咨询专业评估机构，确保权益最大化。